Козырек над входом в подъезд многоквартирного дома

Вопрос :

В управлении нашей компании находится 2-х этажный многоквартирный дом. Дом имеет 5 входов (подъездов.) Один из входов требует ремонта козырька и крыльца. Этот вход только для одной квартиры. Является ли козырек и крыльцо данного входа общим имуществом дома? Если квартира муниципальная кто должен производить ремонт данного козырька и крыльца?

Ответ :

Общедомовым является то имущество, которое в соответствии с Правилами было определено:

-собственниками помещений многоквартирных домов, с целью выполнения обязанностей по содержанию общего имущества;

Общедомовое имущество — это имущество, предназначенное для обслуживания более чем одной квартиры и находящееся в общедолевой собственности собственников помещений.

Обслуживание и ремонт этого имущества проводится управляющей компанией, за это жильцы платят каждый месяц определенную сумму денег.

То есть управляющая компания должна поддерживать общедомовое имущество в исправном состоянии за счет регулярных платежей жильцами по единой квитанции.

Согласно ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Объем обязательств управляющей компании перед собственниками помещений в многоквартирном доме определяется договором управления, согласно которому управляющая компания по заданию собственников обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома (ст. 162 ЖК РФ).

В силу подп. 1 п. 3 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого осуществляется управление, указан в договоре управления.

В договоре необходимо определить состав общего имущества конкретного многоквартирного дома.

У каждого дома свой индивидуальный состав общего имущества с определенными размерами и границами.

Согласно п. 17 и раздела III "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме" (Постановлением Правительства РФ от 13.07. 2006 г. № 491), собственники помещений обязаны утвердить на общем собрании перечень услуг и работ, условия их оказания и выполнения, а также размер их финансирования.

Согласно ч.1 ст.47 Жилищного кодекса РФ под общим собранием понимается совместное присутствие собственников помещений для обсуждения повестки дня и принятия решений по поставленным на голосование вопросам.

В соответствии п.1 ст.162 Жилищного кодекса РФ управляющая компания с каждым собственником помещения в доме заключается договор управления на условиях, указанных в решении данного общего собрания.

В договоре управления многоквартирным домом должны быть указаны (п.3 ст.162.Жилищного кодекса РФ) :

— состав общего имущества многоквартирного дома, в отношении которого будет осуществляться управление, и адрес такого дома;

— перечень услуг и работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, порядок изменения такого перечня, а также перечень коммунальных услуг, которые предоставляет управляющая организация;

— порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения и размера платы за коммунальные услуги, а также порядок внесения такой платы

В данной ситуации, если решением общего собрания козырьки и крыльца были внесены в состав общедомового имущества, то управляющая компания согласно договора должна проводить ремонт этого имущества.

В случае если квартира в многоквартирном доме муниципальная, то договор на содержание общедомового имущества заключается с собственником, т.е. с муниципалитетом, но за содержание согласно Жилищного кодекса РФ платит жилец этой квартиры.

Из всего этого делаем вывод, что если козырьки и крыльца не относятся к общедомовому имуществу, то ремонт собственники проводят сами, так же жильцы муниципальной квартиры.

Козырек над входом в подъезд: быть или не быть?

Нынешняя проблема подъездных козырьков как нельзя актуальна для всех многоквартирных домов нашей страны. Дома построенные в прошлом веке не имели тех технологических решений, которые присутствуют на сегодняшний день, а плиты перекрытия установленные над входом в подъезд уже давно изжили свой срок. Таким образом некогда считавшийся красивым и функциональным козырек подъезда, выполненный из железобетонной плиты утратил не только свой внешний облик, превратившись в груду камней и торчащей арматуры, но и при этом потерял все свои защитные свойства.

Согласитесь, зрелище выглядит весьма печально и удручающе.

Козырьки над подъездом

Бетонные козырьки над подъездом установленные в советские времена стают опасными для многих жителей, поэтому в тех городах где власти и жилищные конторы беспокоятся за людей такие конструкции стараются демонтировать или же реконструировать. И тут возникает вопрос: А нужен ли козырек на подъезд? Какое его предназначение?

На фото: козырек из поликарбоната над входом в подъезд

Функции выполняемые козырьком над подъездом

Козырек для подъезда обустраивается с целью:

• защиты порога и ступеней от разрушающего действия воды, снега и льда
• минимизации негативного влияния атмосферных осадков и внешней среды
• сохранности стены и входной двери подъезда от пагубного действия ультрафиолета и погодных стихий
• защиты человека входящего в дом от дождя, снега, града, при этом давая ему возможность спокойно открыть входную дверь или сложить намокший зонтик
• придания общему виду здания красивого эстетического вида. И если в былые времена железобетонный козырек над входом в подъезд выглядел громоздко и неуклюже, то современные козырьки для подъездной двери производимые из различных материалов, имеют более широкую функциональность и цветовую гамму, что позволит Вам без труда купить и установить козырек на подъездную дверь, который будет радовать глаз и выполнять свои функции.

Наш интернет-магазин предлагает широкий спектр козырьков отечественного производства. Все модели выполнены в идеальной геометрической форме, позволяющей быстро отводить осадки, имеют легкую сборную конструкцию согласно прилагаемой в комплекте инструкции на русском языке и подойдут для установки над парадной дверью. Большой ассортимент цветовых решений поможет Вам подобрать подходящий козырек для входа в подъезд.

Возможно, Вам также будет интересно почитать:

1. Козырек над входом в гараж
2. Козырек из поликарбоната над приямком
3. Виды козырьков от дождя

Вернуться в раздел "Статьи"

Вот и надо писать что в соответствие с нормативными сроками ремонта ( а они их знают лучше нас) прошу привести в надлежащее состояние . В настоящий момент отмечены такие то дефекты. Просим ответить когда делался и кем предыдущий ремонт, просим представить перечень работ выполненных при нём и акты приёмки работ. Не исключено, что затраты на ремонт будут оплачены из прибыли управляющей компании а не сметы текущего года У Вас имеется договор с УО на год, там Вы очевидно написали какие работы в этом году нужно выполнить. Есть они там есть, то УО обязана их сделать. Если нет , надо решение собственников всего дома.

Козырек входа: гост, снип и другие требования и нормы

Содержание Ваш козырек над входной дверью в подъезде уже в аварийном состоянии? Вы опасаетесь, что остатки бетона над входом будут падать вам на голову? Вас пугают прутья арматуры, которые торчат из разрушенного бетона? Если ваш подъезд и весь дом был построен в советские времена, то вам знакомы эти чувства. Большие козырьки из бетона, которые делали в то время, уже начинают рушиться и стают опасными для жильцов многоквартирного дома.

Важно

Во многих больших городах такие козырьки стают пережитками прошлого. Чтобы обезопасить себя и окружающих, такой навес над входом лучше демонтировать и установить новый, современный, качественный и безопасный.

Но, для этого вам нужно ознакомиться с тем, какие же бывают козырьки над парадным входом многоквартирного дома, чтобы выбрать подходящую конструкцию.
Внимание

По большей части он выполняет декоративную функцию и защищает от осадков. Если говорить о солнечных лучах, то посидеть в тени не получиться, так как стекло прозрачное.

Зато материал долговечный, прочный, не впитывает влагу и не горит. Поликарбонатные козырьки Идеальный вариант для многоэтажного дома.
Поликарбонат прочный, долговечный, гибкий и стойкий к перепадам температур. Козырьки из поликарбоната выполняют все 3 функции, для которых создан козырек.
Инфо

Поликарбонат легкий и практичный. Если делать козырек для подъезда, то из него. Тем более что он имеет безупречный внешний вид. Вы можете подобрать тот цвет, который будет сочетаться со зданием.

Заключение Как видите, большой ассортимент товаров позволяет выбрать лучший козырек, который подошел бы для вашего дома. Поэтому смело можете менять свой старый, аварийный навес и установить новый, прочный и красивый.

Козырьки над входом в здание

Укажи что может обвалиться и тд и тп Прошу рассмотреть мое заявление и о принятом решении в течение 10 дней сообить по адресу: число подпись Отправляй заказным письмом с уведомлением Один экземпляр оставь у себя. Не примут мер — жалобу в мэрию и прокуратуру Если грамонтно — надо претензию писать. Общее имущество содержится в ненадлежащем состоянии, а именно На основании изложенного ТРЕБУЮ 1.

в срок до своими силами и средствами устранить указанные недостатки, выполнив следующие работы
Ремонт козырька может быть всякий и козырек всякий. Но самый простой вариант в рамках подготовки к сезону. Те.

Козырек над подъездом: быть или не быть

Управляющая компания только клеит бестолковые объявления, типа «Осторожно. Сход наледи» и на этом заканчивается ее деятельность. Однажды произошел несчастный случай, но к счастью, все обошлось, сосулька упала на руку пожилой женщине. Также в управляющей компании мне объявили, что жильцы должны сами оплачивать постройку козырька. Я оставляла два раза заявку чтобы приехали инженеры, оценили ситуацию и выставили смету. Но и они не торопятся. Едут «третью неделю».

Об обязании установить козырек над подъездом

Отвественность ни кто на себя не взял. Козырьки сделали как реконструкцию дома для безопасности жителей. Мы ни чего не платили. Предложите УК демонтировать козырьки и взять на себя письменно всю ответственность если кого-то прибьет.

Я думаю УК откажется с вас взыскивать деньги даже через суд. К тому же вы можете истребовать всю документацию с УК по данной реконструкции т.к.

вы должны знать за, что хотят взыскать с вас деньги. Гарантирую, что будет интересно вам эти документы почитать ( техническую, финансовую, проектную части). С вас денег не должны брать. Это ваша безопасность, которую УК обязана вам обеспечить. таковых не было однако Над нашим подъездом кто-то сбросил эту огромную шапку снего-льда, а над другими — висят, высотой около метра, не меньше! А с крыши снег сбрасывали не раз за зиму. И сосульки недавно сбивали.

Устройство козырьков над подъедами мкд

Конструкция козырька Отличием современных изделий является легкость конструкции, простота изготовления и установки к стене дома. Устройство козырька довольно банальное. Он состоит из таких частей:

Основная часть – каркас. Его изготавливают из дерева или металла. В случае с входом в подъезд жилого дома, использование дерева не уместно. Лучше подойдет металлический каркас. Он отличается прочностью, огнеупорностью и стойкостью к низким температурам. Такой каркас над подъездом прослужит много лет. Главное – чтобы металл был обработан антикоррозийным средством, во избежание появления ржавчины.

An error occurred.

Госстроя от 27.09.203 №170, должна обслуживающая организация. При обнаружении признаков повреждения козырька работники данной организации должны принять СРОЧНЫЕ МЕРЫ по обеспечению безопасности людей и предупреждению дальнейшего развития деформации. По этой причине аргумент управляющей компании о том, что ремонт данного элемента общего имущества «стоял в плане на май», мягко говоря, не очень состоятелен. О том, как управляющая компания должна была узнать о критическом состоянии козырька красноречиво говорит ч. 1 ст. 36 Федерального закона от 30.12.2009 №384-ФЗ: безопасность здания должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров, контрольных проверок и мониторинга состояния, а также текущих ремонтов здания и сооружений. Очевидно, что утверждение представителей управляющей компании: «по этому адресу к нам заявок не поступало» не имеет отношения к делу.

Вы когда-нибудь попадали под сильный ливень? Какое же облегчение увидеть козырек над входом в подъезд многоэтажки и укрыться от ненастной погоды. То же касается и сильного зноя. Большой навес способен обеспечить тень, в которой приятно находиться.

Около дома можно поставить лавочки и отдыхать в укромном местечке.

Выполняет декоративную функцию. Если раньше эта бетонная конструкция была громоздкой и не привлекательной, то современные козырьки над подъездом изготавливают из различных материалов, заурядных форм и разнообразием цветовой гаммы.

Такое изделие станет отличным дополнением для дома и украсит его. А большое количество ассортимента позволяет не ограничиваться тем, что есть, а выбрать подходящую конструкцию.

Аргумента о том, что у управляющей компании недостаточно средств, признаем, в этот раз не было. Однако т.к. рассматриваем общий случай, напомним норму ч.

Какие бывают навесы — варианты козырьков

1 ст. 165 Жилищного кодекса РФ: размер платы за содержание общего имущества устанавливается достаточным для содержания общего имущества в соответствии с законодательством. Часто управляющие компании отказываются выполнять те или иные работы ссылаясь на то, что и требуется решение общего собрания собственников, или хотя бы Совета дома, если полномочия по данному вопросу ему были переданы. Общее собрание требуется не всегда. Так, постановлением Президиума ВАС РФ №6464/10 от 29.09.2010 определено, что все неотложные работы должны осуществляться управляющими компаниями вне зависимости от наличия по этому поводу решения общего собрания собственников.

Козырьки над подъездами многоквартирных домов должны быть непременно. Они играют не только эстетическую роль, но и несут функциональную нагрузку, защищая тех, кто стоит у двери. Важно, чтобы навес был прочным и долговечным. Также не последнюю роль при покупке для многих играют цены на козырьки.

Компания «АлмартА» учла эти моменты при разработке, а также проанализировала товары конкурентов, чтобы в итоге запустить изготовление козырьков над подъездом, что превосходят по качеству аналоги. Расскажем подробнее об особенностях наших пластиковых навесов.

Козырёк над подъездом дома: преимущества

• Ширина козырька над крыльцом подъезда — усиленная. Расстояние между кронштейнами составляет 700 мм вместо 1200 или 1500, как у конкурирующих навесов.
• Вынос от стены до кончика держателя — самый большой на рынке: 1050 мм против 860 и 960 у других известных брендов (Krovent/FarAcs, Reboss/Фарпост или«Конструктор» К1, К2, К3, К4).
• Продумана не только конструкция козырька над входом в подъезд многоквартирного дома, но и упаковка. Коробка с ручкой без труда поместится в легковое авто.
• Вы можете выбрать цвет держателей (коричневый, тёмный, светлый) и поликарбоната.
• В каталоге представлены готовые козырьки над входом в подъезд. Если ни один вариант не подходит, возможно сделать навес по индивидуальным размерам.
• Вынос навеса — большой, поэтому дверь не упирается в козырёк и, следовательно, — открывается полностью.
• Чтоб установить козырек над подъездом, не обязательно вызывать мастера. Выполнить монтаж несложно самостоятельно. Для установки навеса своими руками в комплекте уже всё есть, включая универсальный швейцарский крепёж «Мунго». Изучите инструкцию и приступайте к делу.
• Клиенты имеют возможность купить козырек над подъездом жилого дома из любого города СНГ и России включительно. Действует доставка по Москве и любые другие города.

Итак, вместе с фирмой «АлмартА» вы сможете сделать козырек над подъездом в два счёта. Навесы сертифицированы (получен европейский патент). По всем вопросам обращайтесь к менеджеру.